Mục lục:
Trong khi nhiều nhà hoạch định tang lễ kêu gọi khách hàng tự sắp xếp tang lễ trước để giúp những người thừa kế của họ tránh được chi phí chôn cất, kế hoạch trước có một nhược điểm: Đôi khi kế hoạch thay đổi. Nếu bạn đã mua một mảnh đất nghĩa trang mà bạn không còn dự định sử dụng, nghĩa trang có thể cho phép bạn chuyển tài sản cho người khác. Nếu bạn có thể bán lô đất của mình, bạn có thể cần báo cáo việc bán cho Dịch vụ doanh thu nội bộ và trả thuế lãi vốn cho giao dịch.
Tài sản vốn, lãi và lỗ
IRS xem xét hầu hết các mặt hàng bạn mua, bao gồm các lô đất nghĩa trang, tài sản vốn và yêu cầu bạn theo dõi việc bán tài sản vốn như một phần thuế của bạn. Bởi vì hầu hết các mặt hàng bạn mua đều mất giá theo thời gian sử dụng, chúng hiếm khi được coi là tài sản vốn cho mục đích thuế: Chiếc xe mà bạn đã lái trong năm năm và được bán với giá 45 phần trăm giá mua không cần phải chiếm, trong hầu hết các trường hợp. Tuy nhiên, các mảnh đất nghĩa trang có thể được coi là một khoản đầu tư, với các yêu cầu về lãi và lỗ vốn cần thiết sau khi bán.
Cơ sở và tính toán lãi hoặc lỗ
IRS yêu cầu bạn xác định số tiền lãi hoặc lỗ của bạn bắt đầu từ mức giá mà bạn đã mua lô đất nghĩa trang của mình. Khi bạn bán lô, bạn tính toán lợi nhuận của mình - được gọi là lãi - hoặc lỗ dựa trên cơ sở của nó. Nếu bạn bán lô đất nhiều hơn cơ sở của nó, bạn phải báo cáo lợi nhuận dưới dạng lãi vốn và nộp thuế lãi vốn trên lợi nhuận. IRS tính toán thuế suất lãi dựa trên thời gian bạn nắm giữ tài sản: Nếu bạn sở hữu lô đất trong thời gian dài hơn một năm, thì đó được coi là lợi nhuận dài hạn và lợi nhuận bị đánh thuế ở mức 15%. Nếu bạn sở hữu lô đất trong 365 ngày hoặc ít hơn, đó là một khoản lãi ngắn hạn và thuế suất cao hơn 15 phần trăm, và dựa trên khung thuế thu nhập của bạn.
Bù đắp lỗ vốn
Mặc dù IRS mong đợi bạn trả thuế cho bất kỳ lợi nhuận nào từ việc bán một mảnh đất nghĩa trang, nhưng nó cũng cung cấp cho bạn một vài lần nghỉ nếu bạn bán nó vì thua lỗ. Nếu bạn báo cáo việc bán lô đất với giá thấp hơn cơ sở của nó, bạn có thể yêu cầu khoản chênh lệch là lỗ vốn. Nếu bạn có lợi nhuận khác, chẳng hạn như từ việc bán cổ phiếu, bạn có thể sử dụng khoản lỗ từ lô đất nghĩa trang để bù đắp những khoản lãi đó, giảm trách nhiệm thuế của bạn. Nếu tổn thất của bạn vượt quá lợi nhuận của bạn, hoặc bạn không báo cáo lợi nhuận, bạn có thể yêu cầu khoản lỗ lên tới $ 3.000 như một khoản khấu trừ đối với các hình thức thu nhập khác, chẳng hạn như tiền lương của bạn.
Các lô đất nghĩa trang
Nếu bạn là người thừa kế một mảnh đất nghĩa trang không được sử dụng bởi người đã mua nó, IRS cho phép bạn tính toán lãi và lỗ bằng cách sử dụng giá trị thị trường hợp lý của lô đất vào ngày chủ sở hữu ban đầu của nó chết, thay vì sử dụng giá mua ban đầu của anh ta hoặc bằng không làm cơ sở của bạn. Giá trị thị trường hợp lý được định nghĩa là giá mà nghĩa trang sẽ bán một lô tương tự tại thời điểm chủ sở hữu ban đầu chết.