Về các công ty đầu tư bất động sản

Tình huống lý tưởng của một nhà đầu tư bất động sản là kiếm tiền từ khoản đầu tư phù hợp với rủi ro mà anh ta đang gặp phải, đồng thời giảm thiểu thời gian anh ta cam kết với tài sản. Một nhà đầu tư có thể hoàn thành những mục tiêu này bằng cách tham gia vào thị trường bất động sản thông qua một công ty đầu tư bất động sản. REIC cung cấp cho các nhà đầu tư cơ hội để tập hợp tiền của họ để đầu tư bất động sản. Như Brad Thomas viết trong một bài báo của Forbes, nhu cầu về REIT tạo ra lợi nhuận có thể đầu tư vào khách sạn, nhà tù hoặc trung tâm dữ liệu tăng lên khi lợi tức đầu tư khác thấp.

Người phụ nữ đứng cạnh một người đăng ký để bán: Feverpitched / iStock / Getty Images

Mục tiêu của REIC

Một công ty đầu tư bất động sản mua tài sản đầu tư thay mặt cho các nhà đầu tư bên thứ ba. Trong hầu hết các trường hợp, một REIC đầu tư vào bất động sản cấp thương mại, chẳng hạn như các tòa nhà văn phòng, khu chung cư, khách sạn và các khu công nghiệp. Nhưng một số REIC tập trung vào một phân khúc thị trường, như trung tâm thương mại hoặc tòa nhà y tế.

Tài trợ đầu tư REIC

Vốn mà một công ty đầu tư bất động sản đầu tư vào một tài sản đến từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm các công ty bảo hiểm, lương hưu, cá nhân giàu có và quỹ đầu tư tư nhân. REIC cũng có thể đầu tư vốn của mình hoặc có được vốn thông qua ủy thác đầu tư bất động sản. Một REIC có thể quản lý từ 1 triệu đô la đến hàng chục tỷ đô la.

Quỹ đầu tư bất động sản

Thông thường, các nhà đầu tư cam kết vốn vào một quỹ REIC, từ đó ban lãnh đạo REIC rút tiền để đầu tư vào các tài sản khác nhau khi công ty thấy phù hợp. Thay vào đó, REIC có thể thành lập một quỹ cho các mục đích thu thập vốn cho một dự án cụ thể. Điều này cho phép các nhà đầu tư và công ty thực hiện nhiều hơn sự tích cực do đó góp phần vào đầu tư nhiều thông tin hơn. REIC cũng có thể tạo ra một quỹ đầu tư câu lạc bộ khép kín có sự tham gia của các thành viên của một câu lạc bộ đầu tư có chung mục tiêu.

REIC Crowdfunding

Cũng có thể đầu tư với một công ty đầu tư bất động sản thông qua nền tảng gây quỹ cộng đồng. Nền tảng này cho phép các nhà đầu tư nhỏ và các nhà đầu tư lớn có thể mua cổ phần của một bất động sản do một công ty đầu tư bất động sản cung cấp. Ví dụ, Fundawn cung cấp cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư vào 3 Trung tâm Thương mại Thế giới tại Thành phố New York. Thông qua gây quỹ cộng đồng, các nhà đầu tư có thể mua cổ phần trong các tòa nhà chung cư, trung tâm bán lẻ và nhiều hơn nữa.