Mục lục:
- Quyền sở hữu duy nhất của một lô đất tài sản đơn giản
- Sở hữu chung trong phí đơn giản
- Cuộc sống bất động sản
- Cho thuê nhà
Một quan tâm đến bất động sản có nghĩa là ai đó có thẩm quyền hoặc quyền làm một cái gì đó trên tài sản đó, chẳng hạn như sống trên đó và tận hưởng lợi nhuận kiếm được từ nó. Có nhiều mức độ khác nhau của quyền lợi sở hữu. Các hình thức đầy đủ nhất, phí đơn giản, cho phép các chủ sở hữu thực hiện bất cứ điều gì thực tế, trong khi các hình thức sở hữu ít hơn là hạn chế hơn.
Quyền sở hữu duy nhất của một lô đất tài sản đơn giản
"Phí đơn giản" biểu thị quyền sở hữu hoàn toàn trong một lô đất của tài sản. Nếu một người sở hữu một lô đất tài sản đơn giản, cô ta có hình thức sở hữu hoàn chỉnh nhất được pháp luật cho phép. Cô ấy có thể làm với tài sản thực tế bất cứ điều gì cô ấy chọn. Di sản tồn tại vĩnh viễn và có thể được chuyển từ người thừa kế sang người thừa kế. Có một vài hạn chế liên quan đến quyền sở hữu đơn giản. Theo trang Bảo hiểm Bảo hiểm, tài sản vẫn phải chịu thuế, tên miền nổi tiếng và tìm kiếm hoặc thu giữ theo quyền lực cảnh sát của chính phủ.
Sở hữu chung trong phí đơn giản
Nếu có nhiều hơn một người sở hữu một lô tài sản trong lệ phí đơn giản, tài sản được sở hữu chung trong phí đơn giản. Có một giới hạn nhỏ đối với quyền sở hữu đối với tài sản chung, vì mỗi chủ sở hữu có quyền sử dụng và hưởng tài sản như nhau; các chủ sở hữu khác không thể ngăn cản nhau thực hiện quyền sở hữu của họ.Một hình thức sở hữu chung là "sở hữu chung với quyền sống sót". Theo mẫu này, quyền lợi sở hữu không được chuyển cho người thừa kế của chủ sở hữu khi chết. Thay vào đó, khi có một chủ sở hữu còn lại, người đó sở hữu tài sản hoàn toàn là chủ sở hữu duy nhất trong lệ phí đơn giản.
Cuộc sống bất động sản
Ngược lại với phí đơn giản, có những hạn chế về quyền sở hữu hoàn toàn. Một bất động sản cuộc sống, ví dụ, cho phép chủ sở hữu chỉ sử dụng tài sản trong suốt thời gian sống của người đó. Khi người giữ bất động sản chết, tài sản chuyển cho một người có tên trong chứng thư. Ngôn ngữ cấp quyền lợi tài sản có thể trông giống như "Gửi vợ tôi, cho cuộc sống của cô ấy, và sau đó cho các con tôi đơn giản." Theo hình thức này, ngay cả khi người vợ bán tài sản, cô ấy chỉ có thể bán tiền lãi của mình và khi người vợ qua đời, tài sản vẫn sẽ chuyển cho con.
Cho thuê nhà
Hình thức sở hữu hạn chế nhất và ít hoàn thiện nhất là hợp đồng thuê nhà. Theo hợp đồng thuê, người trên tài sản không "sở hữu" tài sản, nhưng được phép sử dụng và hưởng đất. Ví dụ phổ biến nhất về điều này là một thỏa thuận cho thuê.