Mục lục:
Bảo hiểm đánh giá tổn thất là một phần của chính sách bảo hiểm nhà chung cư hoặc nhà phố, không phải là chính sách. Nó giúp đảm bảo các khu vực chung của các tài sản thuộc sở hữu chung của các thành viên của hiệp hội chủ nhà, bao gồm các trách nhiệm tài chính được chia sẻ có thể phát sinh trong quy trình yêu cầu bồi thường.
Thiệt hại xã
Nếu thiệt hại chỉ xảy ra trong căn hộ hoặc nhà phố của bạn và không nơi nào khác, chính sách bảo hiểm cá nhân hoặc chủ nhà của bạn sẽ trả cho các thiệt hại, tùy thuộc vào khoản khấu trừ của bạn. Tuy nhiên, nếu thiệt hại xảy ra đối với một cấu trúc thuộc sở hữu chung của mọi người trong hiệp hội chủ nhà, chẳng hạn như hồ bơi, câu lạc bộ hoặc cấu trúc bên ngoài của nhà chung cư, chính sách bảo hiểm chính của hiệp hội sẽ trả cho thiệt hại. Đây là một sự khác biệt quan trọng bởi vì bảo hiểm đánh giá tổn thất chỉ áp dụng cho thiệt hại chung, không phải cá nhân.
Ví dụ thiệt hại tài sản
Nếu hỏa hoạn xảy ra trong nhà chung cư, một số đơn vị có thể bị ảnh hưởng cũng như một phần lớn của cấu trúc bên ngoài. Chính sách bảo hiểm của mỗi đơn vị trả cho các thiệt hại đối với đồ đạc của cô ấy, nhưng chính sách bảo hiểm chính trả cho cấu trúc bên ngoài và bất kỳ khu vực chung nào khác như thang máy, cầu thang và máng rác. Chính sách hiệp hội có thể mang một khoản khấu trừ lớn, như 25.000 đô la, hoặc có thể chứa bảo hiểm không đầy đủ để thanh toán cho tất cả các thiệt hại. Hiệp hội có thể chọn phân chia khoản khấu trừ và bất kỳ số tiền thiệt hại chưa được phát hiện nào giữa các chủ sở hữu đơn vị. Nếu 25.000 đô la được chia cho 25 chủ sở hữu, mỗi chủ sở hữu được đánh giá 1.000 đô la.
Ví dụ về trách nhiệm pháp lý
Đánh giá tổn thất có thể xảy ra với tổn thất trách nhiệm là tốt. Nếu, ví dụ, một người nào đó bị thương trên cơ sở cộng đồng, hiệp hội có thể bị kiện vì bảo trì bất cẩn. Nếu giải thưởng của tòa án là 4 triệu đô la nhưng hiệp hội chỉ thực hiện bảo hiểm trách nhiệm 3 triệu đô la, hiệp hội có thể sẽ đánh giá 1 triệu đô la còn lại cho các thành viên hiệp hội. Nếu có 100 thành viên, mỗi thành viên sẽ nhận được khoản đánh giá 10.000 đô la. Bảo hiểm đánh giá tổn thất của bạn sẽ trả chi phí này, cho đến giới hạn chính sách bạn chọn.
Điều kiện
Nói chung, bảo hiểm đánh giá tổn thất chỉ áp dụng trong một số trường hợp nhất định. Việc đánh giá phải là kết quả của việc mất bảo hiểm, không phải bảo trì thường xuyên. Vì vậy, nó sẽ trả tiền cho các đánh giá từ việc thay thế mái nhà nếu mái nhà bị hư hại do hỏa hoạn, nhưng không chỉ đơn giản là vì mái nhà bị mòn. Việc đánh giá phải đến từ hiệp hội chủ nhà, không phải là một thực thể chính phủ. Cuối cùng, việc đánh giá phải diễn ra trong thời gian hợp đồng bảo hiểm; ngày mất mát dẫn đến đánh giá thường không liên quan.